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2025年3月全國(guó)兩會(huì)，“好房子”建設(shè)首次寫進(jìn)了政府工作報(bào)告，“住有優(yōu)居”成為人民群眾的新期待，推動(dòng)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”開發(fā)建設(shè)是加快住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展、推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵舉措。
作為與國(guó)家戰(zhàn)略同頻共振的本土國(guó)企，河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)憑借鐵建投城發(fā)·花棲樾、鐵建投城發(fā)·江山著、鐵建投城發(fā)·龍城3項(xiàng)目入選河南省首批“好房子”建設(shè)示范案例，在13個(gè)入圍在建項(xiàng)目中，獨(dú)占?的份額，在行業(yè)內(nèi)外形成一定的影響力。
志不求易，事不避難。河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)洞悉中原人居痛點(diǎn)需求，以多年建造經(jīng)驗(yàn)為基石，總結(jié)出一套更貼合美好生活的“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為中原“好房子”提供可參考的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)本。
鐵建投城發(fā)“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系
這套標(biāo)準(zhǔn)既是城發(fā)深耕中原多年的經(jīng)驗(yàn)沉淀，更以“可復(fù)制、可落地”的體系化方案，為中原建筑行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)深耕”轉(zhuǎn)型提供了核心參照。
河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)，深度貫徹中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系，在河南省級(jí)好房子標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提煉出覆蓋“安全耐久、綠色低碳、健康舒適、智慧便利、人文特色”五大維度的城發(fā)“好房子”建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
好房子的根基，始于“安全”二字。河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)將“安全耐久”作為標(biāo)準(zhǔn)體系的核心底色，整合結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾等多專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，構(gòu)建起全鏈條安全管控邏輯。
鐵建投城發(fā)·龍城丨實(shí)拍圖
在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，以“安全與成本平衡”為原則優(yōu)化方案，同時(shí)明確“便于施工”的細(xì)節(jié)要求，從源頭杜絕因設(shè)計(jì)疏漏導(dǎo)致的安全隱患。
實(shí)拍圖
此外，建筑、裝飾領(lǐng)域的施工標(biāo)準(zhǔn)均將“安全耐久”貫穿始終，從空間疏散布局的考量到裝飾材料的環(huán)保耐用，每一項(xiàng)規(guī)范都旨在讓房子“經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)”。
部分安全耐用材料展示丨實(shí)拍圖
這種“全專業(yè)協(xié)同、全流程管控”的安全標(biāo)準(zhǔn)，讓城發(fā)的“好房子”不僅保障施工安全，更能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期耐久，成為行業(yè)安全設(shè)計(jì)的標(biāo)桿范本。
在“雙碳”目標(biāo)引領(lǐng)下，綠色已成為好房子的核心標(biāo)簽。河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)將“綠色低碳”融入設(shè)計(jì)全流程，通過機(jī)電、景觀、產(chǎn)品適配等標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)同，實(shí)現(xiàn)“低碳設(shè)計(jì)”與“居住體驗(yàn)” 的雙贏。
鐵建投城發(fā)·江山著丨效果圖
機(jī)電領(lǐng)域，細(xì)化給排水、暖通、電氣等8大細(xì)分場(chǎng)景的節(jié)能要求，從地下車庫(kù)的智能通風(fēng)系統(tǒng)到住宅暖通的溫度精準(zhǔn)控制，每一項(xiàng)設(shè)計(jì)都旨在降低能源消耗。
機(jī)電材料展示丨示意圖
景觀設(shè)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)“生態(tài)適配”，優(yōu)先選用本土綠植減少養(yǎng)護(hù)能耗，同時(shí)通過海綿城市理念設(shè)計(jì)雨水回收系統(tǒng)，讓社區(qū)景觀兼具觀賞性與環(huán)保性。
鐵建投城發(fā)·江山著丨效果圖
產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)則進(jìn)一步錨定“綠色成本精準(zhǔn)投入”，將綠色建材、節(jié)能設(shè)備優(yōu)先配置在客戶感知強(qiáng)的場(chǎng)景，避免“為綠而綠”的資源浪費(fèi)。
綠色用材展示丨實(shí)拍圖
城發(fā)的綠色標(biāo)準(zhǔn)，并非單一的技術(shù)堆砌，而是“全周期低碳”的系統(tǒng)考量，為中原住宅項(xiàng)目提供了“保質(zhì)不浪費(fèi)”的落地路徑。
好房子的核心是“為人服務(wù)”，河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)將“健康舒適”拆解為可量化、可落地的設(shè)計(jì)規(guī)范，從居住細(xì)節(jié)處滿足人們對(duì)健康生活的需求。
鐵建投城發(fā)·花棲樾丨樣板間效果圖
在空間上，明確裝飾材料的環(huán)保指標(biāo)，同時(shí)規(guī)范室內(nèi)通風(fēng)、采光的設(shè)計(jì)參數(shù)，確保每一戶都能擁有充足的自然光照與新鮮空氣。
鐵建投城發(fā)·江山著丨效果圖
在體感舒適上，機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化暖通系統(tǒng)的溫度、濕度控制精度，避免“忽冷忽熱”的居住痛點(diǎn)，同時(shí)通過管線布局優(yōu)化減少噪音干擾。
合理管線布局實(shí)體樣板丨實(shí)拍圖
景觀標(biāo)準(zhǔn)則聚焦“心理舒適”需求，不止于追求綠化覆蓋率的數(shù)字達(dá)標(biāo)，更注重將自然與生活場(chǎng)景深度融合，精心規(guī)劃休閑步道、林下空間，讓草木的清香與斑駁的光影環(huán)繞日常，讓居者能隨時(shí)卸下生活疲憊，在沉浸式自然氛圍中享受身心療愈。
鐵建投城發(fā)·花棲樾丨效果圖
這套圍繞“生理+心理”雙重健康的標(biāo)準(zhǔn)，讓“舒適”不再是抽象感受，而是可通過設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的日常體驗(yàn)。
科技不是炫技，而是讓生活毫不費(fèi)力。河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)的“智慧便利”標(biāo)準(zhǔn)，以“解決實(shí)際痛點(diǎn)”為核心，將BIM技術(shù)、智能系統(tǒng)與日常居住需求深度綁定。
示意圖
創(chuàng)新引入“三維協(xié)同設(shè)計(jì)”模式，將BIM技術(shù)與施工圖同步介入地庫(kù)設(shè)計(jì)，通過三維建模提前解決管線碰撞、凈空不足等問題。
地庫(kù)設(shè)計(jì)丨效果圖
機(jī)電方面，融入智慧控制邏輯，致力通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程調(diào)控室內(nèi)溫度、照明，讓居住更便捷。
示意圖
產(chǎn)品適配上，以“客戶敏感度”為導(dǎo)向，將智慧門鎖、智能安防等設(shè)備優(yōu)先配置，讓智慧功能真正服務(wù)于日常。
智慧安防丨示意圖
城發(fā)的智慧標(biāo)準(zhǔn)，拒絕“為智慧而智慧”，而是讓科技隱于無(wú)形，成為提升生活便利的“隱形助手”。
好房子不應(yīng)與城市割裂，河南鐵建投城發(fā)集團(tuán)將“人文特色”納入標(biāo)準(zhǔn)體系，讓住宅既能滿足現(xiàn)代居住需求，又能呼應(yīng)中原城市的歷史與文化肌理。
鐵建投城發(fā)·江山著取法古城元素丨效果圖
景觀標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)“與城市記憶共鳴”，要求社區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)考慮周邊的歷史脈絡(luò)，可通過保留老樹、復(fù)刻傳統(tǒng)街巷尺度等方式，讓居民感受到熟悉的城市溫度。
鐵建投城發(fā)·花棲樾丨實(shí)拍圖
產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)則以“客戶人文需求”為導(dǎo)向，在戶型設(shè)計(jì)中預(yù)留家庭互動(dòng)空間，在社區(qū)配套中設(shè)置文化活動(dòng)場(chǎng)地，滿足人們對(duì)“歸屬感”的需求。
鐵建投城發(fā)·花棲樾高定會(huì)所丨效果圖
城發(fā)的人文標(biāo)準(zhǔn)，讓房子不再是孤立的建筑，而是融入城市、承載情感的“家的容器”。
這套標(biāo)準(zhǔn)從不是簡(jiǎn)單的幾紙文書，而是隨實(shí)踐持續(xù)生長(zhǎng)的“品質(zhì)標(biāo)尺”。
未來(lái)，隨著這套標(biāo)準(zhǔn)在更多項(xiàng)目落地，必將推動(dòng)中原建筑行業(yè)加速邁入“品質(zhì)為王”的新時(shí)代，讓更多中原百姓住進(jìn)“安全、綠色、健康、智慧、有溫度”的中原好房子。
